{"id":3523,"date":"2012-03-11T15:02:46","date_gmt":"2012-03-11T15:02:46","guid":{"rendered":"https:\/\/lavanguardiadecuenca.es\/?p=3523"},"modified":"2012-03-11T15:02:46","modified_gmt":"2012-03-11T15:02:46","slug":"la-banca-contra-el-plan-antidesahucios-por-i-acosta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lavanguardiadecuenca.es\/?p=3523","title":{"rendered":"La banca, contra el plan antidesahucios (por I. Acosta)"},"content":{"rendered":"<p>I. Acosta. Madrid (Publicado en <em>elEconomista.es<\/em>, <a href=\"http:\/\/www.eleconomista.es\/interstitial\/volver\/rentrans\/empresas-finanzas\/noticias\/3810429\/03\/12\/la-banca-contra-el-plan-antidesahucios.html\" target=\"_self\">aqu\u00ed<\/a>)<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"De-Guindos.JPG\" src=\"http:\/\/s01.s3c.es\/imag\/_v3\/ECONOMISTA\/Personas\/225x250\/De-Guindos.JPG\" \/> De Guindos<\/p>\n<div>\n<h3>elEconomista.es en Twitter<\/h3>\n<p><iframe allowtransparency=\"65535\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" src=\"http:\/\/platform.twitter.com\/widgets\/follow_button.1331069346.html#_=1331474008568&amp;id=twitter-widget-2&amp;lang=es&amp;screen_name=eleconomistaes&amp;show_count=false&amp;show_screen_name=true&amp;size=m\" style=\"width: 150px; height: 20px;\" title=\"Twitter Follow Button\"><\/iframe><\/div>\n<div>\n<h3>Enlaces relacionados<\/h3>\n<h3><a href=\"http:\/\/www.eleconomista.es\/economia\/noticias\/3808684\/03\/12\/El-Gobierno-aprueba-un-plan-de-ayuda-a-los-hipotecados.html\"><img decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"http:\/\/www.eleconomista.es\/imagenes\/iconos\/ico-general.gif\" \/>La renegociaci\u00f3n de las<strong> hipotecas<\/strong><\/a>El sector acusa al Gobierno de pasarle funciones p\u00fablicas y reclama que se ataje la causa de la exclusi\u00f3n social.<\/h3>\n<\/div>\n<p><p>La banca espa\u00f1ola, nada pr\u00f3diga en cr\u00edticas a los Gobiernos, romp\u00eda ayer su costumbre para <strong>rebelarse contra las medidas incluidas en el C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas<\/strong> impulsado por <strong>De Guindos <\/strong>y aprobado ayer por el Ejecutivo.<\/p>\n<p>En una escueta pero demoledora nota, la <strong>Asociaci\u00f3n de la Banca Espa\u00f1ola<\/strong> (AEB), patronal que agrupa a los principales bancos de nuestro pa\u00eds, advert\u00eda que las entidades financieras &quot;est\u00e1n teniendo que asumir funciones contra la exclusi\u00f3n social que corresponden a las Administraciones P\u00fablicas&quot;. Al igual que la Confederaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Cajas de Ahorros (CECA) comunic\u00f3 a finales de febrero, cuando Econom\u00eda anticip\u00f3 las l\u00edneas maestras de las medidas antidesahucios, la patronal bancaria aseguraba ayer que <strong>la banca tiene la mejor disposici\u00f3n a adoptar el c\u00f3digo<\/strong>, pero recuerda que ya llevan a cabo &quot;numerosas acciones para paliar en lo posible la situaci\u00f3n de aquellos clientes con mayor necesidad&quot;.<\/p>\n<p>Esta afirmaci\u00f3n no es gratuita. Tanto cajas como bancos activaron a partir de 2007 distintas<strong> medidas para evitar llegar al desahucio<\/strong>, una situaci\u00f3n que perjudica tanto al cliente como al propio banco. As\u00ed, se renegocia con el cliente y se le ofrece <strong>periodos de carencia<\/strong>, alargamientos de los plazos o tener la casa en alquiler en vez de en propiedad. En otros casos, tambi\u00e9n se contempla la<strong> daci\u00f3n en pago<\/strong>, que evita que la deuda pendiente crezca indefinida y vertiginosamente por los intereses de demora, aunque no evita la p\u00e9rdida del piso.<\/p>\n<p><strong>El Santander<\/strong>, aplicando \u00e9stas u otras medidas, ha buscado soluciones para 40.000 hipotecados desde 2008. <strong>La Caixa <\/strong>ha negociado con 170.000 clientes en dificultades,<strong> Bankia<\/strong>, con 100.000. Es la t\u00f3nica general en el sector, que pone en riesgo en cada desahucio su reputaci\u00f3n, por el fuerte impacto social.<strong> El Sabadell<\/strong> asegura que en toda la crisis, gracias a las negociaciones, ha evitado los desalojos, y el resto de entidades afirma que entre el 70 y el 80 por ciento de los hipotecados sigue en su casa.<\/p>\n<p>Ayer, en el sector, nadie afirmaba oponerse al c\u00f3digo reci\u00e9n aprobado, pero con la sola<strong> excepci\u00f3n de BBVA<\/strong>, que ya tiene decidido acogerlo seg\u00fan anunci\u00f3 hace d\u00edas su presidente, el resto de entidades se remit\u00eda a los comunicados de AEB y CECA y a un estudio pormenorizado del texto que deben hacer en los pr\u00f3ximos d\u00edas.<\/p>\n<p>Las<strong> cr\u00edticas de la AEB <\/strong>tambi\u00e9n llegaban a la manera gubernamental de abordar el problema, ya que afirm\u00f3 que &quot;una pol\u00edtica eficaz para combatir la exclusi\u00f3n social debe basarse, sobre todo, en atacar sus causas y, no s\u00f3lo, en paliar sus efectos&quot;. A pesar de que el Ministerio quiere compensar a las entidades con los gastos que acarree una daci\u00f3n en pago, la aceptaci\u00f3n del c\u00f3digo puede ocasionar, si no hay un riguroso control para evitar fraudes o abusos, cuantiosas p\u00e9rdidas a un sector repleto ya de problemas.<\/p>\n<p>El decreto con el que el Gobierno pretende -a trav\u00e9s de la banca- facilitar las cosas a las familias en umbral de exclusi\u00f3n que no pueden con la hipoteca se aplicar\u00e1 a aquellas en las que ning\u00fan miembro perciba rentas del trabajo o actividades econ\u00f3micas. Y cuando la cuota exceda el 60 por ciento de los ingresos netos de la unidad familiar, que deber\u00e1 carecer de bienes con los que afrontar la deuda. \u00c9sta debe referirse a la<strong> primera y \u00fanica vivienda<\/strong>. Se fijan m\u00e1rgenes sobre el valor de adquisici\u00f3n: desde los 200.000 en ciudades de m\u00e1s de un mill\u00f3n de habitantes, a los 120.000 euros en las de menos de 100.000.<\/p>\n<p>Una vez que la entidad bancaria se adhiera voluntariamente a este C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas, tendr\u00e1 que aplicarlo.<\/p>\n<h2>A 40 a\u00f1os y euribor m\u00e1s 0,25<\/h2>\n<p>La entidad tendr\u00e1 que brindar a la familia que se encuentre en tal tesitura una <strong>reestructuraci\u00f3n de su deuda hipotecaria<\/strong>, incluyendo una carencia de 4 a\u00f1os, la ampliaci\u00f3n del plazo de amortizaci\u00f3n a 40 a\u00f1os y la reducci\u00f3n del inter\u00e9s al euribor m\u00e1s 0,25 puntos. Si el pago sigue resultando inviable, el deudor puede solicitar una <strong>quita<\/strong>, que el banco elegir\u00e1 de entre tres cantidades estipuladas por el decreto: el 25 por ciento del capital pendiente; un porcentaje equivalente a la parte del capital que corresponder\u00eda a haber devuelto en raz\u00f3n del n\u00famero de cuotas abonadas, o la que resulte de la ponderaci\u00f3n en porcentajes del riesgo asumido por la entidad y por el deudor. Si ninguna de estas situaciones da resultado y 12 meses despu\u00e9s se sigue en exclusi\u00f3n, autom\u00e1ticamente se deriva en <strong>la daci\u00f3n en pago, que cancelar\u00e1 toda la deuda pendiente.<\/strong><\/p>\n<h2>Arrendatario al 3%<\/h2>\n<p>El deudor <strong>se podr\u00e1 quedar como arrendatario<\/strong> por una renta anual equivalente al 3 por ciento del capital pendiente.<\/p>\n<p>El mecanismo comporta exenciones fiscales en Actos Jur\u00eddicos Documentados, Plusval\u00edas y la reducci\u00f3n de aranceles notariales y registrales en un 50 por ciento no deducibles en Sucesiones y Donaciones por la parte condonada.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>I. Acosta. Madrid (Publicado en elEconomista.es, aqu\u00ed) De Guindos elEconomista.es en Twitter Enlaces relacionados La renegociaci\u00f3n de las hipotecasEl sector acusa al Gobierno de pasarle funciones p\u00fablicas y reclama que se ataje la causa de la exclusi\u00f3n social. 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