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Quiz\u00e1 me digan que pretendo remar contra corriente y es posible que no me sepa expresar con suficiente claridad, respecto a este asunto de lacerante actualidad como es el de los desahucios. S\u00f3lo me temo, que como suele suceder en muchas ocasiones, algo que ha estado a\u00f1os rigi\u00e9ndose por unas determinadas normas, que ha sido objeto de numerosas actuaciones, en la mayor\u00eda de los casos con la c\u00e1ustica despersonalizaci\u00f3n que suele caracterizar a las leyes civiles; ahora, precisamente a causa de que se han dado unas circunstancias extraordinarias, cuando el n\u00famero de desahucios parece que ha superado con creces los par\u00e1metros de la normalidad y, los pol\u00edticos, se ven en la necesidad de buscar soluciones de emergencia, para paliar los casos en los que la aplicaci\u00f3n estricta de las normas puede convertirse en abusiva de acuerdo con el principio jur\u00eddico "summum jus, summa injuria<\/em>"; se puedan tomar medidas que, a la larga, puedan resultar perjudiciales para aquellos mismos que hoy quisieran suprimir o modificar sustancialmente esta parte dentro del Derecho Civil. San Isidoro de Sevilla, en sus soliloquios, hac\u00eda una sabia descripci\u00f3n de lo que, a su juicio, ten\u00eda de conveniente el ejercicio de la meditaci\u00f3n. Dec\u00eda el santo: "La meditaci\u00f3n quebranta los \u00edmpetus que sobrevienen; la prevenci\u00f3n aten\u00faa las molestias futuras; la previsi\u00f3n suaviza la llegada de los males".<\/em> En multitud de ocasiones los juristas han prevenido contra la tentaci\u00f3n de legislar en caliente; han sido muchos los casos de menores, que no han recibido el castigo que merec\u00edan, por el simple hecho de que exist\u00eda una edad penal que los exim\u00eda de responsabilidad por el delito cometido o atenuaba la gravedad de las penas y, siempre, los doctos juristas, han alegado que no conven\u00eda legislar para reducir la edad de la responsabilidad, sin una previa reconsideraci\u00f3n de los pros y contras de variar la ley; lo que, duele tener que decirlo, ha acabado en que se ha dejado definitivamente en el olvido y s\u00f3lo reaparece cuando hay alarma social a causa de que, otro menor, se vale de su impunidad para delinquir. Es innegable que algunos bancos y cajas han extremado las condiciones de sus pr\u00e9stamos hipotecarios, saturando los contratos con todo tipo de a\u00f1adidos y condiciones de modo que han llegado a convertir un derecho real sobre el bien inmueble, para convertirlo en una obligaci\u00f3n personal, ampar\u00e1ndose en la actual redacci\u00f3n de la Ley Hipotecaria. Curiosamente, parece ser que o todos los que suscribieron hipotecas (y son muchos millones los que lo han venido haciendo), no eran capaces de entender, a pesar de las explicaciones de los notarios y los consejos de los abogados, el contenido y las consecuencias del contrato de Hipoteca que firmaban; lo cual dice muy poco a favor del nivel cultural de los espa\u00f1oles o, los que lo hac\u00edan, ya sab\u00edan que, si no pagaban, perder\u00edan el bien inmueble o la parte de \u00e9l que debieran a la entidad crediticia una vez subastado el inmueble; adem\u00e1s de ser conscientes de que deber\u00edan responder, personalmente, de la parte que quedara sin amortizar. Es evidente que, como ya he comentado en otro escrito, hubo un tiempo en el que todos especul\u00e1bamos, confiando en que siempre el valor de la vivienda se ir\u00eda incrementando y, en esta tesitura, a pocos les importaba comprar vali\u00e9ndose de cr\u00e9ditos hipotecarios, sabiendo que, con toda probabilidad, en un a\u00f1o o dos podr\u00edan revender el inmueble, traspasando la hipoteca al nuevo comprador y embols\u00e1ndose un sustancioso beneficio que, generalmente, no se declara para el IRPF. Para ello no era preciso disponer de mucho efectivo, por lo que mucha gente de pocas posibilidades jug\u00f3 a hacerse rico por semejante procedimiento. Es cierto que, detr\u00e1s de toda norma subyacen, aunque no aparezcan escritos, los principios generales del Derecho y todos sabemos que, en circunstancias excepcionales, cuando se producen variaciones tan importantes que hacen sumamente gravoso el cumplimiento de un contrato, respecto a lo que se pod\u00eda prever en el momento de suscribirlo; existe uno de aquellos, el: "rebus sic estantibus", <\/em>al que los jueces o los que intentan ponerse de acuerdo pueden recurrir para modificar esta ley que, hoy en d\u00eda, parece que se ha convertido en uno de los motivos de que muchas personas sean desahuciadas por no poder atender al pago de las cuotas a los bancos. Me parece muy bien que, para casos de evidente indefensi\u00f3n; para evitar situaciones que causan alarma social a la ciudadan\u00eda y para obviar situaciones ignominiosas para aquellas pobres familias que no tienen otro techo que las cobije; se puedan arbitrar por el Gobierno y los partidos pol\u00edticos, medidas coyunturales, disposiciones transitorias o excepcionales, <\/em><\/strong>para evitar que se sigan dando los casos mencionados, que tanto impacto tienen entre los espa\u00f1oles, un pueblo de gran sensibilidad ante este tipo de situaciones.. Pero \u00a1cuidado!, no pretendamos que, en s\u00f3lo unos pocos d\u00edas, se entre a fondo y se diluciden todos los posibles efectos que pudieran derivarse de un cambio precipitado y en profundidad de la ley, hecho en caliente y con prisas; solamente para contentar a la masa, de la que sabemos que, en la mayor\u00eda de ocasiones, tiene una tendencia al reduccionismo simplista, derivado del impacto emocional de un hecho particular, en ocasiones casual, capaz de activar las conciencia colectiva que no se suele parar en analizar, concienzudamente, aquello que, a primera vista, le parece una gran injusticia social. Es posible que nadie se haya parado a considerar los millones de inmuebles: pisos, locales de negocio, terrenos, etc., que han podido ser adquiridos, en Espa\u00f1a, gracias a que personas de escasos posibles, parejas de j\u00f3venes, j\u00f3venes promotores o profesionales, han podido hipotecar y, con ello, han conseguido alargar los plazos de pago a trav\u00e9s de una serie de a\u00f1os lo que, en la mayor\u00eda de casos, no hubieran podido conseguir por falta de liquidez. Cajas y Bancos han llevado a cabo una labor social permitiendo el principio constitucional de que cada espa\u00f1ol debe tener un lugar donde habitar. En otros pa\u00edses, no obstante, esta funci\u00f3n se concreta en que los ciudadanos puedan tener su habitaje pero no, necesariamente, de su propiedad; sino a trav\u00e9s de los contratos de arrendamiento. Como suele suceder los sindicatos, las izquierdas, los antisistema o los okupas tratan este tema de una forma torticera y poco t\u00e9cnica; apelando al esp\u00edritu altru\u00edstico de los espa\u00f1oles que se manifiesta, en la mayor\u00eda de casos, cuando, a aquellos que lo manifiestan, no les cuesta nada de su bolsillo el tenerlo. Si se calcul\u00f3 que, entre bancos y cajas, puede existir en la actualidad un montante de pr\u00e9stamos hipotecarios que pudiera rondar los 250.000 millones de euros, ser\u00e1 f\u00e1cil entender que, el declarar una moratoria de dos a\u00f1os para todos ellos, si no se les ofrece a los bancos un sistema compensatorio, no es m\u00e1s que una aventura descabellada que podr\u00eda acabar con todo nuestro sistema financiero. Ojo, pues, con los inventos que, en ocasiones, los puede cargar el mism\u00edsimo diablo. Ayudar a los verdaderos necesitados, evidentemente; evitar desahucios de familias sin recursos, por supuesto; pero \u00a1atenci\u00f3n! que, en este pa\u00eds, la piller\u00eda, la bribonada, la picard\u00eda y la golfer\u00eda est\u00e1n muy bien introducidas y no resulte ser que, por generalizar demasiado, nuestros gobernantes acaben concediendo patente de corso a todos los sinverg\u00fcenzas, que tan bien han sido descritos a trav\u00e9s de nuestra fruct\u00edfera literatura, por Mateo Alem\u00e1n o la pl\u00e9yade de autores de nuestra sat\u00edrica novela picaresca. O as\u00ed es, se\u00f1ores, como veo este problem\u00e1tico asunto. Miguel Massanet Bosch<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Quiz\u00e1 me digan que pretendo remar contra corriente y es posible que no me sepa expresar con suficiente claridad, respecto a este asunto de lacerante actualidad como es el de los desahucios. 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