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"Deudas y mentiras andan, de ordinario, barajadas juntas"<\/em> (F. Rabelais-Pantagruel)<\/em> <\/p>\n Es obvio que, en este pa\u00eds, aparte de que se ha demostrado que es preciso "desasnar" a muchos de nuestros maestros, hijos de la LOGSE, seg\u00fan se desprende de unas oposiciones celebradas en Madrid, un tema del que hablaremos en otra ocasi\u00f3n; lo que s\u00ed es cierto es que, muchos de nuestros conciudadanos tienen una clara propensi\u00f3n a dejarse llevar por impulsos sentimentales, por arrebatos altruistas y por lo que los medios de comunicaci\u00f3n, de la clase que fueren, intentan imbuir en las mentes, cuando es la hora de formar opiniones o analizar situaciones, sin tomarse la molestia de pensar por su cuenta y exprimir sus meninges para forjarse una idea propia respecto al tema de que se trate, sin dejarse influir por prisas, presiones ambientales o por arrebatos del momento. En ocasiones, los excesivamente inocentes y poco cr\u00edticos con la informaci\u00f3n que reciben desde fuentes externas, se dejan influir por quienes s\u00f3lo intentan conseguir adictos favorables a los intereses de aquellos sectores ideol\u00f3gicos de los que dependen y a los que rinden pleites\u00eda. Y aqu\u00ed vendr\u00eda bien aplicar aquel aforismo de que "no es oro todo lo que reluce<\/em>" o aquel otro que habla de que "las apariencias a veces enga\u00f1an"<\/em>, ambos adecuados para el caso que nos ocupa. La miop\u00eda intelectual, en muchas ocasiones, es la gran causante de algunas cat\u00e1strofes para aquellas naciones que no saben vacunarse contra este tipo de males. Nadie, en su cabal juicio, puede poner en duda que los bancos han cometido muchos abusos; que se han valido de la ignorancia de muchos de sus clientes para aplicar sus reglas, que han cometido arbitrariedades en la pr\u00e1ctica indiscriminada de recargos arbitrarios y que han sido, en muchas ocasiones, opacos a la hora de ilustrar a quienes han suscrito con ellos hipotecas o pr\u00e9stamos, debidos a la codicia de aquellos que saben que su porvenir depende del n\u00famero de operaciones que consigan cerrar satisfactoriamente, aunque ello sea a costa de esconder las cl\u00e1usulas leoninas disimuladas entre el farragoso texto de un contrato de hipoteca o pr\u00e9stamo bancario. Pero, a\u00fan siendo cierto que tales pr\u00e1cticas han existido; con toda seguridad que, si no se hubiera producido la crisis inmobiliaria, si el n\u00famero hipotecas afectadas por ella, en Espa\u00f1a, no rozara las 400.000 y si no se hubieran producido, en cadena, una serie numerosa de desahucios, algunos de los cuales con un componente dram\u00e1tico a\u00f1adido que, h\u00e1bilmente manipulado por las izquierdas \u2013siempre dispuestas a apuntarse un tanto contra la derecha \u2013 y los agitadores de masas, que los han magnificado, los han elevado de an\u00e9cdota a costumbre generalizada, seguramente no se hubiera producido ninguna alarma social y las cosas seguir\u00edan como siempre. No ha hecho falta nada m\u00e1s que, el Tribunal Europeo, haya terciado en el tema, declarando que el sistema hipotecario espa\u00f1ol adolece de graves deficiencias, que permiten a las entidades bancarias incluir cl\u00e1usulas draconianas en los contratos de hipoteca; para que se haya levantado una gran polvareda que, como suele ocurrir, ha magnificado los efectos de la norma europea, ha disparado la imaginaci\u00f3n de las masas y les ha dado alas a aquellos agitadores, que siempre se sienten a gusto pescando en las aguas revueltas de la pol\u00edtica, para dar por extinguidos los deberes de los hipotecantes como si, en Espa\u00f1a, hubiera entrado el anarquismo m\u00e1s "bakuniano". Cuando el propio Gobierno dice que "la resoluci\u00f3n del TE est\u00e1 siendo analizada para tomar nota de aquellas irregularidades que se deben subsanar", ya los hay que piensan que los derechos que les asisten a los hipotecarios han desaparecido y, en consecuencia, todos aquellos que hayan firmado una hipoteca est\u00e1n autorizados a ponerse por montera los compromisos que adquirieron al firmar el contrato. Nada de esto pretende la norma europea, que se limita a facultar a los jueces para que puedan detener los desahucios cuando se sospeche que existen cl\u00e1usulas abusivas en los contratos hipotecarios, que signifiquen un abuso en perjuicio de quienes de buena fe suscribieron el contrato. Aparte de estos aspectos de tipo legal, existen otros elementos de orden pr\u00e1ctico que deber\u00e1n tenerse en cuenta para el futuro de esta modalidad de derecho real. Si tenemos varios centenares de miles de hipotecas en vigor y se pone de moda, como es muy posible que suceda, el recurrir ante los jueces para que determinen si las hipotecas suscritas adolecen de alguna de estas cl\u00e1usulas abusivas, \u00bfQu\u00e9 va a ocurrir con la Administraci\u00f3n de Justicia?, \u00bfest\u00e1n preparados los jueces espa\u00f1oles, saturados de trabajo, con expedientes que duermen el sue\u00f1o de los justos, esperando ser sustanciados, en las estanter\u00edas de sus juzgados; para asumir la previsible avalancha de trabajo que se les vendr\u00e1 encima?. Sin duda, el atasco en los juzgados puede llegar a ser monumental. Por otra parte, la absoluta discrecionalidad que se les da a los jueces, en cuanto a la interpretaci\u00f3n de lo que son cl\u00e1usulas abusivas respecto a aquellas otras que no lo son, a pesar de que tengan s\u00f3lo la apariencia de serlo, puede retrasar meses, sino, a\u00f1os la ejecuci\u00f3n de un desahucio; con los consecuentes perjuicios econ\u00f3micos previsibles para quienes han pedido la ejecuci\u00f3n. Si el se\u00f1or Rajoy, muy prudentemente, se ha opuesto a la "daci\u00f3n en pago", como medio de librarse del cr\u00e9dito hipotecario, no porque no sea justo ( estoy convencido de que lo es), sino porque nuestra Ley Hipotecaria no lo contempla y son muchos cientos de miles de hipotecas las que se han concertado de acuerdo con esta vetusta ley, que quedar\u00edan en una situaci\u00f3n de inseguridad jur\u00eddica y vac\u00edo legal, en tanto se dilucidaran las consecuencias econ\u00f3micas para las partes interesadas por dicho cambio. Es muy f\u00e1cil, desde la despreocupaci\u00f3n o la alegaci\u00f3n de que, los firmantes, desconoc\u00edan lo que firmaban; hacer le\u00f1a de todos aquellos que han asegurado una deuda por medio de la hipoteca de un inmueble. No creo que sean tantos los que, cuando firman una hipoteca, no hayan sido debidamente informados, por el propio notario, de los compromisos que asumen. Tampoco olvidemos a todos aquellos compradores de viviendas que lo hacen sin tener los medios econ\u00f3micos para hacer frente a los pagos que comporta su hipoteca (han sido multitud los que, para no ser menos que sus conocidos, se han embarcado en compra de pisos fuera del alcance de sus posibilidades econ\u00f3micas). En Espa\u00f1a, a diferencia a lo que ocurre en la mayor\u00eda de pa\u00edses de la UE, los contratos de alquiler no guardan la debida proporci\u00f3n con las adquisiciones de viviendas en propiedad. Es evidente que, desde que entr\u00f3 la crisis, las ventas de viviendas han ca\u00eddo verticalmente y que los bienes inmuebles han sufrido desvalorizaciones de hasta el 50%; pero los a\u00f1os anteriores hubo una verdadera fiebre de invertir en ladrillo y ello, sin duda, ha tenido una gran repercusi\u00f3n en todos aquellos que, confiados en que la tendencia continuar\u00eda siendo positiva, se lanzaron a aventuras que, ahora, a la vista de lo ocurrido, han resultado ser ruinosas. Y una \u00faltima observaci\u00f3n. No se puede legislar s\u00f3lo pensando en el momento actual en el que Espa\u00f1a est\u00e1 hecha unos zorros. El acogotar a las entidades bancarias, cuando acaban de salir escaldadas de una grave crisis, gracias a las ayudas del BCE, limit\u00e1ndoles sus posibilidades de rehacerse de los impagados generados por los morosos, puede resultar muy social, muy bien venido para quienes se encuentran en el aprieto pero, no nos enga\u00f1emos, a partir de ahora el conseguir una hipoteca se puede convertir en algo tan dif\u00edcil como que a uno le toque el Gordo de la loter\u00eda. O as\u00ed es, se\u00f1ores, como desde mi punto de vista de ciudadano de a pie, contemplo esta cuesti\u00f3n. Miguel Massanet Bosch<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" "Deudas y mentiras andan, de ordinario, barajadas juntas" (F. 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