{"id":2349,"date":"2013-06-14T19:49:15","date_gmt":"2013-06-14T19:49:15","guid":{"rendered":"https:\/\/lavanguardiadecuenca.es\/?p=2349"},"modified":"2013-06-14T19:49:15","modified_gmt":"2013-06-14T19:49:15","slug":"la-vivienda-sufre-ahora-su-mayor-caida-por-lluis-pellicer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lavanguardiadecuenca.es\/?p=2349","title":{"rendered":"La vivienda sufre ahora su mayor ca\u00edda (por Llu\u00eds Pellicer)"},"content":{"rendered":"<div id=\"subtitulo_noticia\">\n<ul>\n<li>El descenso de precios se acelera tras la retirada de las ventajas fiscales<\/li>\n<li>El valor de las casas acumula una bajada de hasta la mitad desde sus m\u00e1ximos<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<ul>\n<li><a href=\"http:\/\/economia.elpais.com\/economia\/vivienda.html\" target=\"_self\"><strong>Consulta toda la informaci\u00f3n sobre vivienda<\/strong> <\/a>&#0160;<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"\/autor\/lluis_pellicer\/a\/\" rel=\"author\" target=\"_self\" title=\"Ver todas las noticias de Llu\u00eds Pellicer\">Llu\u00eds Pellicer<\/a> Barcelona (Publicado en <em>El Pa\u00eds<\/em>, <a href=\"http:\/\/economia.elpais.com\/economia\/2013\/06\/13\/vivienda\/1371156470_964853.html\" target=\"_self\">aqu\u00ed<\/a>)<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"\" height=\"271\" src=\"http:\/\/ep01.epimg.net\/economia\/imagenes\/2013\/06\/13\/vivienda\/1371156470_964853_1371156767_noticia_normal.png\" width=\"499\" \/><\/p>\n<div id=\"cuerpo_noticia\">\n<p>Seis a\u00f1os ha tardado el precio de la vivienda en dar un aceler\u00f3n a su ajuste <br \/>para deshinchar el grueso de la burbuja. La retirada de todo est\u00edmulo fiscal <br \/>para la compra de viviendas favoreci\u00f3 que en el arranque de 2013 los precios <br \/>acabaran por desplomarse el 6,6% respecto al tramo final de 2012, seg\u00fan la <br \/>estad\u00edstica <a href=\"http:\/\/economia.elpais.com\/economia\/2013\/06\/13\/vivienda\/1371109863_623514.html\" target=\"_self\">que ayer hizo public\u00f3 el Instituto Nacional de Estad\u00edstica <br \/>(INE)<\/a>. Con esta bajada, la 11\u00aa trimestral consecutiva y la mayor en un <br \/>trimestre desde el principio de la crisis, el ajuste de precios de la vivienda <br \/>libre en Espa\u00f1a alcanza ya el 36% respecto a finales de 2007, cuando los precios <br \/>tocaron techo. En t\u00e9rminos reales (teniendo en cuenta la inflaci\u00f3n) la ca\u00edda es <br \/>a\u00fan mayor. El derrumbe es m\u00e1s agudo en las viviendas de segunda mano, cuyo valor <br \/>ha bajado pr\u00e1cticamente a la mitad en Arag\u00f3n, Catalu\u00f1a y el Pa\u00eds Vasco.<\/p>\n<div id=\"sumario_1|html\"><a name=\"sumario_1\" target=\"_self\"><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\">Catalu\u00f1a, Madrid y Arag\u00f3n lideran las mermas de los <\/span><br \/><span style=\"font-size: 12pt;\">\u00faltimos seis a\u00f1os<\/span><\/p>\n<\/div>\n<p>El sector inmobiliario espa\u00f1ol se resist\u00eda todav\u00eda a asumir en 2008 que el <br \/>precio de la vivienda s\u00ed baja. As\u00ed que rechazaba de plano los avisos de los <br \/>organismos internacionales, que alertaban de que la vivienda estaba <br \/>sobrevalorada. El Fondo Monetario Internacional (FMI) estimaba que Espa\u00f1a deb\u00eda <br \/>afrontar un ajuste de entre el 15% y el 20%, mientras que la OCDE lo elevaba al <br \/>30%. Todas esas previsiones se quedaron cortas. En t\u00e9rminos reales, los pisos ya <br \/>han perdido casi la mitad de su valor desde entonces. Y con m\u00e1s de 700.000 <br \/>viviendas sin vender, el paro desbocado, las rebajas salariales y el mercado <br \/>crediticio seco, el sector no atisba todav\u00eda el suelo de esa ca\u00edda.<\/p>\n<p>Los datos de ayer, de hecho, son un nuevo mazazo para un sector que ha visto <br \/>c\u00f3mo desaparec\u00edan m\u00e1s de 4.800 inmobiliarias desde el principio de la crisis. El <br \/>derrumbe del primer trimestre se debe, sobre todo, a las provisiones para la <br \/>exposici\u00f3n al ladrillo que los bancos realizaron por los dos decretos Guindos <a href=\"http:\/\/economia.elpais.com\/economia\/2012\/07\/11\/actualidad\/1341997682_801025.html\" target=\"_self\">y al fin de los est\u00edmulos fiscales<\/a>. La desaparici\u00f3n de las <br \/>desgravaciones para la adquisici\u00f3n de viviendas y <a href=\"http:\/\/economia.elpais.com\/economia\/2012\/07\/11\/actualidad\/1342021021_916502.html\" target=\"_self\">la subida del IVA del 4% al 10% el pasado<\/a> 1 de enero hicieron <br \/>que las compraventas se animaran a finales del a\u00f1o pasado. \u201cEstamos en un <br \/>momento de ajuste de precios, y el sector financiero se dio cuenta de que <br \/>garantizar la hipoteca no es suficiente. Cuando se acaban las ventajas fiscales, <br \/>el \u00fanico argumento para vender es el precio\u201d, explica Luis Fabra, profesor de la <br \/><a href=\"#\" id=\"_GPLITA_0\" style=\"text-decoration: underline;\" title=\"Click to Continue &gt; by CouponDropDown\">Universidad<\/a> <br \/>de Zaragoza y director del Grupo de An\u00e1lisis del Mercado Inmobiliario.<\/p>\n<p>La estad\u00edstica del INE se\u00f1ala que hasta el mes de marzo los precios de la <br \/>vivienda libre retrocedieron el 14,3% respecto al primer trimestre de 2012. Lo <br \/>hicieron tanto los de obra nueva (12,8%) como los de los pisos usados (15,3%). <br \/>Echando la vista seis a\u00f1os atr\u00e1s, la vivienda de segunda mano ha realizado un <br \/>ajuste del 43%, frente al 30% de la vivienda nueva. A ello hay que a\u00f1adir el <br \/>incremento de la inflaci\u00f3n, que en ese periodo fue casi del 11%.<\/p>\n<div id=\"sumario_2|html\"><a name=\"sumario_2\" target=\"_self\"><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\">Los analistas creen que la debilidad econ\u00f3mica alimenta <\/span><br \/><span style=\"font-size: 12pt;\">nuevos retrocesos<\/span><\/p>\n<\/div>\n<p>El ajuste tambi\u00e9n va por comunidades. Catalu\u00f1a acumula ya un descenso del 45% <br \/>desde que los precios registraran el tope; Madrid, el 43%; Arag\u00f3n y Navarra, el <br \/>42%, y Pa\u00eds Vasco y La Rioja, el 41%. No obstante, las viviendas de segunda mano <br \/>de Arag\u00f3n, Navarra y Catalu\u00f1a pr\u00e1cticamente se dejaron la mitad de su valor.<\/p>\n<p>Pese a alg\u00fan peque\u00f1o repunte espor\u00e1dico, la estabilizaci\u00f3n del mercado no <br \/>ser\u00e1 inmediata. Primero, porque existen dudas de que la burbuja se haya <br \/>deshinchado ya por completo. La estad\u00edstica del INE arranca en 2007, pero seg\u00fan <br \/>el Ministerio de Fomento, durante la burbuja, entre 2002 y 2008, los precios se <br \/>duplicaron para luego descender hasta niveles de 2004 en el primer trimestre de <br \/>2013. Para volver a los valores anteriores a la burbuja \u2014seg\u00fan la estad\u00edstica de <br \/>Fomento\u2014 los precios a\u00fan deber\u00edan caer otro 20%.<\/p>\n<p>Y segundo, la econom\u00eda no da signos de una mejora inmediata. \u201cLa demanda no <br \/>se reactivar\u00e1 mientras el consumidor no recupere la confianza. Si cree que lo <br \/>van a despedir, no comprar\u00e1\u201d, advierte el director de desarrollo de negocio de <br \/>Tinsa, Ra\u00fal Garc\u00eda. \u201cLa capacidad de compra depende de la relaci\u00f3n entre el <br \/>precio de la vivienda y la renta familiar disponible. Y el valor baja, pero los <br \/>ingresos de los hogares tambi\u00e9n. A\u00fan debe haber un mayor ajuste\u201d, recuerda el <br \/>catedr\u00e1tico de la Universidad Pompeu Fabra Jos\u00e9 Garc\u00eda-Montalvo.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<div id=\"elpais_gpt-BTN1\">\n<div id=\"elpais_gpt-BTN1_ad_container\">\n<div id=\"D10091348_17507034548\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<ul>\n<\/ul>\n<div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El descenso de precios se acelera tras la retirada de las ventajas fiscales El valor de las casas acumula una bajada de hasta la mitad desde sus m\u00e1ximos Consulta toda la informaci\u00f3n sobre vivienda &#0160; Llu\u00eds Pellicer Barcelona (Publicado en El Pa\u00eds, aqu\u00ed) Seis a\u00f1os ha tardado el precio de la vivienda en dar un&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rop_custom_images_group":[],"rop_custom_messages_group":[],"rop_publish_now":"initial","rop_publish_now_accounts":[],"rop_publish_now_history":[],"rop_publish_now_status":"pending","footnotes":""},"categories":[2,14,16,8],"tags":[],"class_list":["post-2349","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualidad","category-economia","category-politica","category-sociedad"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - 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