{"id":1088,"date":"2014-12-01T21:38:04","date_gmt":"2014-12-01T21:38:04","guid":{"rendered":"https:\/\/lavanguardiadecuenca.es\/?p=1088"},"modified":"2014-12-01T21:38:04","modified_gmt":"2014-12-01T21:38:04","slug":"la-propiedad-privada-una-filfa-de-derecho-del-que-parece-que-hay-que-avergonzarse-por-miguel-massanet-bosch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lavanguardiadecuenca.es\/?p=1088","title":{"rendered":"La propiedad privada, una filfa de derecho del que parece que hay que avergonzarse (por Miguel Massanet Bosch)"},"content":{"rendered":"


"Lo ajeno, dondequiera que est\u00e9, siempre clama por su due\u00f1o<\/em>" <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Conviene explicarse, para que no haya nadie que pueda pensar que este ciudadano de a pie ha perdido la chaveta. En la Constituci\u00f3n espa\u00f1ola del a\u00f1o 1.978 hay una serie de normas que, aparentemente, solo aparentemente, pudieran considerarse respetuosas con el inveterado derecho de propiedad que los romanos nos dejaron, a las naciones que fueron parte de sus extensos dominios, y que todos los que han pasado por las universidades de derecho han tenido que estudiar por medio de una asignatura denominada Derecho Romano. En esta disciplina se defin\u00eda la propiedad como "ius utendi, fruendi et abutendi" con la \u00fanica limitaci\u00f3n que este uso no fuera en contra de las leyes romanas. Es cierto que, desde aquellos tiempos de los emperadores romanos a estos d\u00edas ha llovido mucho y las leyes se han ido adaptando a las realidades de cada momento; no obstante, el derecho de propiedad se ha ido manteniendo en su esencia de derecho de usar y disfrutar de un bien o un derecho, elimin\u00e1ndose la potestad de abusar de \u00e9l en el sentido de destruirlo y darle un uso inapropiado. <\/span><\/p>\n

Sin embargo, lo cierto es que este derecho cada vez, a medida que la "civilizaci\u00f3n" avanza, va quedando m\u00e1s restringido, es m\u00e1s complicado conservarlo y, en la mayor\u00eda de casos, la permanencia en el uso o disfrute depende no s\u00f3lo del propietario que decidiera venderlo, alquilarlo o prestarlo, sino que est\u00e1 al albur de quienes sean lo que gobiernen las naciones, del concepto que tengan del derecho de propiedad y de las presiones sociales que agobien a los pol\u00edticos, siempre condicionados por sus ambiciones personales y su af\u00e1n de mantenerse el mayor tiempo posible en el poder. Desde que a alguien se le ocurri\u00f3 lo de la "funci\u00f3n social de la propiedad" los propietarios, aquellos que con su esfuerzo, trabajo, ahorro y sacrificio fueron capaces de hacerse con un bien determinado, corren el peligro de que a cualquier paniaguado<\/em> de la Administraci\u00f3n, alcalde con deseos de ganarse el apoyo de la plebe o legislador con \u00ednfulas de reformista, decidan que aquello ha de ser de domino p\u00fablico, ha de formar parte del pueblo o ha de ceder para que otros, que no quisieron sacrificarse, trabajar o esforzarse en mejorar su estatus de vida, se conviertan en sus due\u00f1os o poseedores. <\/span><\/p>\n

En nuestra brillante Constituci\u00f3n, en su Art. 33.1, se establece como derecho el de la propiedad privada y la herencia. Mera filfa, se\u00f1ores, porque, acto seguido, en el apartado 2 se carga lo dicho en el 1 cuando a\u00f1ade "La funci\u00f3n social de estos derechos delimitar\u00e1 su contenido de acuerdo con las leyes". Y ah\u00ed es cuando se nos caen los palos del sombrajo porque, la falta de concreci\u00f3n, el fiarlo todo a las leyes que puedan promulgarse y a los posibles colores de los pol\u00edticos de los parlamentos que puedan dictarlas, convierten en papel mojado todo lo anteriormente dicho. El apartado 3 acaba de confirmar el desaguisado cuando se afirma que "nadie podr\u00e1 ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada, de utilidad p\u00fablica o inter\u00e9s social, mediante la correspondiente indemnizaci\u00f3n y de conformidad por lo dispuesto en las leyes. <\/span><\/p>\n

Un c\u00famulo de imprecisiones, una delegaci\u00f3n indeterminada de facultades para que, los legisladores, en cada caso, puedan hacer de su capa un sayo dictando las leyes que se les vengan en ganas, con lo que pueden, con suma facilidad, vaciar de contenido el tan cacareado derecho a la propiedad privada. \u00bfQui\u00e9n es que fija la indemnizaci\u00f3n? La Administraci\u00f3n, \u00bfqu\u00e9 reglas han de tenerse en cuenta para determinar el "justiprecio"? Las que decidan los pol\u00edticos \u00bfCu\u00e1ndo se trata de un caso de utilidad p\u00fablica? Depende de los intereses de quien sea el funcionario encargado de proponerlo o de lo que las multitudes progresistas decidan pedirles a las autoridades. Es usted un se\u00f1or que ha pedido una hipoteca a un banco para comprarse un piso, firma el consabido contrato y, luego se da cuenta de que puede ganar una pasta con podo dinero si compra otro piso con poco dinero y el resto lo consigue con otra hipoteca. Usted, listillo, piensa que como la construcci\u00f3n sube exponencialmente, en unos meses va a vende aquel piso un 10% m\u00e1s caro a otro, traspas\u00e1ndole, de paso la hipoteca del piso. \u00a1Ah, pero ha tenido mala suerte y viene el crac inmobiliario, el caso de las sub\u2013prime americanas y todo el tinglado de la construcci\u00f3n se desploma de repente! Ahora usted, que no puede vender por falta de comprador tiene que pagar dos hipotecas sin poder sacar provecho del segundo piso. Decide no pagar la cuota al banco, pero la crisis lo deja en el paro y tampoco puede pagar su primera hipoteca. \u00bfDe qui\u00e9n es la culpa de que el banco decida ejecutar su contrato de hipoteca y se quede usted en la calle? \u00bfAcaso del banco? No, no se\u00f1or, la culpa ha sido de su avaricia, de querer especular y ganar dinero f\u00e1cil; de creerse un genio de las finanzas y no haber sabido aconsejarse de un experto. \u00a1Ahora resulta que no leyeron la letra peque\u00f1a, que eran todos analfabetos a los que los empleados del banco los enga\u00f1aron! \u00a1Seamos serios, se\u00f1ores! <\/span><\/p>\n

Hay casos penosos, claro que s\u00ed, y otros que necesitan que el Estado los tome en cuenta pero ve\u00e1moslo desde el punto de vista del banco cuyo negocio es, precisamente, prestar dinero a la gente, que lo presta para comprar pisos y lo que es su negocio es cobrar las cuotas de las hipotecas (que es en lo que gana dinero) y no, en modo alguno, tener que cobrar con casas embargadas que, en la actualidad, valen la mitad de la valoraci\u00f3n que hicieron en el momento de conceder el pr\u00e9stamo hipotecario. Cientos de pisos que se acumulan en su balance a mitad del precio en que se valoraron, en muchos casos, la mayor\u00eda, insuficientes para cubrir el importe de las cantidades cedidas. Las leyes econ\u00f3micas les obligan a cubrir estas diferencias en el balance con aportaciones de capital para compensar la disminuci\u00f3n del valor de los activos inmobiliarios. No acaba aqu\u00ed la cosa, sino que cuando, para recuperarse de las p\u00e9rdidas, los bancos venden a la Sareb sus activos inmobiliarios t\u00f3xicos a un precio inferior a su valor real, aparecen ciertos ayuntamientos o entidades p\u00fablicas que deciden obligar a alquilar tales inmuebles a precios bajos y a personas que carecen de lugar donde vivir; en lugar de construir o comprar ellos las viviendas para despu\u00e9s darlas en alquiler. <\/span><\/p>\n

Usted es propietario y le aseguro que si lo que pretende es vender un piso alquilado, salvo rar\u00edsimas excepciones, va a tener que venderlo mucho m\u00e1s barato que si estuviera vac\u00edo. \u00bfQui\u00e9n es que le compensar\u00e1 de esta p\u00e9rdida por estos pisos incautados? Vaya usted a pregunt\u00e1rselo a quienes les privan de su derecho a decidir sobre sus propias propiedades, para que le contesten. La demagogia popular, los grupos como los de esta activista que reparte el dinero de los dem\u00e1s como si fuera suyo, la se\u00f1ora Adda Colau o los que la siguen para criminalizar a todos aquellos que ejercitan los derechos que les concede la ley para recuperar lo que es de su propiedad. La beneficencia no la han de prestar ni los bancos, ni los propietarios privados ni nadie que ejerce un derecho legal; en todo caso se le deber\u00e1 exigir al Estado o a los partidos pol\u00edticos que gobiernan que, a cargo de los impuestos que pagamos todos los espa\u00f1oles se haga cargo de aquellos casos en los que la injusticia sea manifiesta. Todo lo dem\u00e1s no es m\u00e1s que utilizar los casos m\u00e1s extremos como pretexto para atacar a aquellas instituciones que, para algunos activistas contrarios al sistema, son representantes de un sistema econ\u00f3mico con el que no est\u00e1n conformes. Lo malo es que, las soluciones que nos proponen, no son m\u00e1s que malos remedos de viejas doctrinas sovi\u00e9ticas, cuyos resultados ya quedaron demostrados con la ca\u00edda del Tel\u00f3n de Acero. O as\u00ed es como, desde la \u00f3ptica de un ciudadanos de a pie, vemos la desinformaci\u00f3n que hoy existe sobre los problemas que hoy afectan a nuestra naci\u00f3n. Y as\u00ed es como nos va. <\/span><\/p>\n

Miguel Massanet Bosch<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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